1621 Rue Chevrefeuilles · Québec
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419259901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282158
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027419259901110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 55 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 332 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 477 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 205 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 229 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 448 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 223 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 591 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 457 517 $ Poids 75 % |
| 10 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 791 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 571 826 $ Poids 73 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 278 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 895 $ Poids 73 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 816 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 417 598 $ Poids 72 % |