6132 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419261252610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281434
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027419261252610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 482 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 443 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 11315, avenue Rigaud, Québec 2026-10-01 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 571 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 571 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 788 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 458 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 933 $ Poids 66 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 829 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 486 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 382 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 991 $ Poids 63 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 991 $ Poids 63 % |
| 10 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 641 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 471 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 865 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 680 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 111 $ Poids 60 % |