6165 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419261953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281480
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419261953610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 507 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 428 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 707 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 553 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 925 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 656 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 852 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 442 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 902 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 97 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 928 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 909 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 527 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 792 $ Poids 58 % |
| 11 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 788 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 571 163 $ Poids 57 % |