6204 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419262890610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281479
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027419262890610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
436 768 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 573 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 448 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 775 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 578 044 $ Poids 74 % |
| 3 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 373 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 609 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 882 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 738 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 476 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 238 $ Poids 62 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 925 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 553 551 $ Poids 61 % |
| 10 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 302 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 462 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 851 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 357 $ Poids 60 % |