1342 Rue Soret · Québec
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 102,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419264025610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282109
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419264025610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 162 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 612 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 365 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 554 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 608 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 456 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 644 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 186 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 203 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 559 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 804 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 455 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 419 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 440 106 $ Poids 68 % |