1647 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419269258610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282179
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027419269258610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 466 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 218 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 443 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 118 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 643 621 $ Poids 88 % |
| 4 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 412 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 303 $ Poids 87 % |
| 5 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 403 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 255 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 586 485 $ Poids 86 % |
| 7 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 204 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 744 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 517 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 398 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 549 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 214 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 343 252 $ Poids 70 % |