1583-1587 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419269770610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282261
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027419269770610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 497 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 250 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 009 $ Poids 93 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 703 $ Poids 92 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 703 $ Poids 92 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 406 $ Poids 88 % |
| 7 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 387 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 115 $ Poids 81 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 603 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 633 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 330 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 70 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 708 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 940 $ Poids 71 % |