6172 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 119,5 m² · constr. 1999 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419270614010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281525
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027419270614010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 143 $ Poids 69 % |
| 2 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 843 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 518 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 568 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 523 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 905 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 991 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 726 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 595 958 $ Poids 49 % |
| 8 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 731 $ Poids 48 % |
| 9 | , Québec 2025-05-02 · 767 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 952 $ Poids 47 % |
| 10 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 831 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 985 $ Poids 46 % |
| 12 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 364 920 $ Poids 46 % |