6201 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419271257610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281483
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027419271257610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 468 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 900 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 935 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 490 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 636 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 754 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 603 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 727 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 495 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 917 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 798 $ Poids 56 % |