6213 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419271429610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281550
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027419271429610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
435 597 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 581 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 440 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 778 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 567 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 325 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 598 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 193 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 476 602 $ Poids 68 % |
| 5 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 924 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 379 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 188 $ Poids 62 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 188 $ Poids 62 % |
| 9 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 965 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 483 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 973 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 542 817 $ Poids 61 % |
| 12 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 753 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 765 $ Poids 61 % |