6252 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 134,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272436610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282306
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027419272436610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 259 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 664 $ Poids 57 % |
| 2 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 771 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 598 300 $ Poids 50 % |
| 4 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 267 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 454 359 $ Poids 49 % |
| 5 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 447 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 488 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 779 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 552 374 $ Poids 43 % |
| 7 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 488 278 $ Poids 42 % |
| 8 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 980 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 601 474 $ Poids 41 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 484 $ Poids 39 % |
| 11 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 057 $ Poids 38 % |