6225 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281551
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027419272520610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 152 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 438 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 425 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 597 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 441 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 793 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 568 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 599 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 108 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 009 $ Poids 72 % |
| 8 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 204 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 477 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 940 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 380 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 837 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 275 $ Poids 61 % |