6261 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419272884610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282313
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027419272884610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 89 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 572 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 204 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 392 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −1 721 $ | 191 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 648 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 468 098 $ Poids 72 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 571 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 108 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 817 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 532 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 325 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 636 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 266 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 482 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 480 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 452 402 $ Poids 61 % |