1550 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419278218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282268
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027419278218610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 471 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 107 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 650 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 362 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 249 $ Poids 92 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 111 $ Poids 88 % |
| 5 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 91 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 449 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 347 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 123 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 593 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 556 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 532 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 765 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 573 492 $ Poids 74 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 458 942 $ Poids 74 % |
| 12 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 782 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 373 216 $ Poids 73 % |