1512 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419278314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282269
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027419278314110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 334 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 468 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 79 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 585 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 208 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 203 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 342 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 470 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 398 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 430 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 808 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 413 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 6604, rue de Meursault, Québec 2025-09-19 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 418 208 $ Poids 73 % |
| 11 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 467 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 510 442 $ Poids 73 % |
| 12 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 723 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 566 520 $ Poids 72 % |