1562 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419279110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282266
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027419279110110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 468 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 105 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 445 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 101 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 645 969 $ Poids 90 % |
| 4 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 370 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 470 924 $ Poids 89 % |
| 5 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 349 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 404 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 143 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 588 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 204 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 551 847 $ Poids 79 % |
| 9 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 588 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 344 583 $ Poids 77 % |
| 11 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 498 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 400 153 $ Poids 73 % |
| 12 | 6604, rue de Meursault, Québec 2025-09-19 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 420 187 $ Poids 73 % |