1591 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419279197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282281
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027419279197110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 144 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 653 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 294 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 474 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 433 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 259 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 135 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 451 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 347 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 409 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 349 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 209 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 596 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 461 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 319 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 136 $ Poids 74 % |
| 11 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 559 057 $ Poids 74 % |
| 12 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 535 041 $ Poids 73 % |