1543 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 81 m² · constr. 1988 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419279590610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282368
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027419279590610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 62 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 422 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 141 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 561 311 $ Poids 93 % |
| 3 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 301 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 385 355 $ Poids 90 % |
| 4 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 495 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 486 154 $ Poids 87 % |
| 5 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 379 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 535 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 381 360 $ Poids 84 % |
| 7 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 446 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 410 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 639 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 204 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 523 478 $ Poids 75 % |
| 11 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 807 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 412 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 577 $ Poids 68 % |