6227 Rue Montrachet · Québec
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 505,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419281347710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281563
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419281347710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 591 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 514 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 101 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 181 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 481 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 606 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 440 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 706 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 497 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 790 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 557 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 339 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 183 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 16 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 478 $ Poids 71 % |
| 10 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 528 $ Poids 71 % |
| 11 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 925 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 231 $ Poids 65 % |