6297 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 820,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419282289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282319
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027419282289110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 619 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 300 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 578 394 $ Poids 46 % |
| 3 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 825 m · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 574 $ Poids 45 % |
| 4 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 739 786 $ Poids 39 % |
| 6 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 310 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 477 727 $ Poids 39 % |
| 7 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 65 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 670 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 919 $ Poids 34 % |
| 9 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 919 $ Poids 34 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 635 204 $ Poids 32 % |
| 11 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 622 936 $ Poids 31 % |
| 12 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 823 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 576 820 $ Poids 28 % |