1238 Rue Saint-Emilion · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419283967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282442
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027419283967610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 233 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 500 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 304 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 422 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 390 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 452 733 $ Poids 90 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 547 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 158 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 540 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 619 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 407 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 341 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 462 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 486 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 345 693 $ Poids 65 % |
| 11 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 798 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 480 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 558 684 $ Poids 65 % |