1370 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419286775110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282478
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027419286775110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 107 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 140 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 140 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 945 $ Poids 97 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 439 $ Poids 97 % |
| 4 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 211 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 484 576 $ Poids 97 % |
| 5 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 194 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 648 $ Poids 97 % |
| 6 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 321 069 $ Poids 92 % |
| 7 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 692 $ Poids 91 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 802 $ Poids 87 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 497 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 616 635 $ Poids 86 % |
| 10 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 492 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 559 069 $ Poids 85 % |
| 11 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 395 $ Poids 82 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 217 234 $ Poids 82 % |