1470 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419288600110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282489
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027419288600110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 507 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 230 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 475 $ Poids 96 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 301 $ Poids 96 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 742 $ Poids 96 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 742 $ Poids 96 % |
| 6 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 462 $ Poids 91 % |
| 7 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 306 864 $ Poids 90 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 353 138 $ Poids 85 % |
| 9 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 112 $ Poids 84 % |
| 10 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 594 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 590 921 $ Poids 82 % |
| 11 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 86 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 300 $ Poids 82 % |
| 12 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 254 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 661 732 $ Poids 81 % |