6551-6555 Rue Mario · Québec
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 236,3 m² · constr. 1993 · terrain 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419289784610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282513
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027419289784610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 895 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +96 341 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 857 050 $ Poids 26 % |
| 2 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 832 $ Poids 14 % |
| 3 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +122 717 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 758 021 $ Poids 11 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 890 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 156 $ Poids 9 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 717 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 774 291 $ Poids 9 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 885 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 907 755 $ Poids 8 % |
| 8 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +92 212 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 722 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +145 250 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 834 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 10237, rue André-Morin, Québec 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 003 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 550 174 $ Poids 4 % |
| 11 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 648 763 $ Poids 4 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 375 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 394 590 $ Poids 4 % |