1510 Rue Saint-Veran · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419299318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027419299318610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 413 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 808 $ Poids 91 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 136 $ Poids 90 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 136 $ Poids 90 % |
| 7 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 306 345 $ Poids 88 % |
| 8 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 368 $ Poids 87 % |
| 9 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 347 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 231 440 $ Poids 84 % |
| 10 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 352 643 $ Poids 82 % |
| 11 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 618 $ Poids 82 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 058 $ Poids 80 % |