1850 Rue Tricornes · Québec
Valeur estimée
3 746 700 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 2 091,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 091,8 m²
Étages × logements
2 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 060 000 $
Rôle antérieur 2 520 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419300596510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155371
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 000 $
Valeur bâtiment
2 115 000 $
Rôle antérieur
2 520 000 $
ID provincial
23027419300596510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 746 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +771 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|