2189 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419316069110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027419316069110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 720 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 788 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 751 610 $ Poids 54 % |
| 5 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 864 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 947 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 251 263 $ Poids 49 % |
| 8 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 257 $ Poids 43 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 883 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 687 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 907 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 499 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 385 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 667 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 796 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 626 865 $ Poids 37 % |