2221 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419317477010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358627
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027419317477010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 558 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 740 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 769 249 $ Poids 54 % |
| 5 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 947 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 721 553 $ Poids 50 % |
| 8 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 881 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 641 839 $ Poids 48 % |
| 9 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 317 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 630 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 528 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 671 913 $ Poids 39 % |