2216 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419317733310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358638
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027419317733310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6184, rue de Vénus, Québec 2026-09-23 · 403 m · Vendu 559 000 $ (4 444 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 564 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 670 071 $ Poids 78 % |
| 3 | 2072, rue des Prêles, Québec 2026-10-08 · 357 m · Vendu 605 000 $ (4 312 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 576 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 6226, rue Rouleau, Québec 2026-09-29 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 281 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 363 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 737 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 394 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +18 687 $ | 601 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 538 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 451 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 844 $ Poids 64 % |
| 9 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 982 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −20 722 $ | 458 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 439 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 618 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 990 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 554 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 392 848 $ Poids 52 % |