6530 Rue Saturne · Québec
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 121 m² · constr. 2022 · terrain 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419319599300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417875
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027419319599300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 651 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 672 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 668 $ Poids 75 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 689 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 593 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 771 387 $ Poids 70 % |
| 10 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 692 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 649 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 625 350 $ Poids 68 % |
| 12 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 685 $ Poids 65 % |