2063 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 122,3 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419325184510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351615
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027419325184510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
424 007 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 543 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 475 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 963 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 219 $ Poids 51 % |
| 5 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 892 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 647 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 874 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 849 $ Poids 49 % |
| 8 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 612 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 130 $ Poids 47 % |
| 9 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 789 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −23 238 $ | 432 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 876 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 976 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 998 $ Poids 44 % |
| 12 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 372 $ Poids 44 % |