2051 Rue Perseides · Québec
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419325466410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351617
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027419325466410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 609 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 724 968 $ Poids 53 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 946 $ Poids 53 % |
| 4 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 771 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 989 $ Poids 45 % |
| 7 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 806 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 575 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 925 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 685 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 241 654 $ Poids 42 % |
| 10 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 2064, avenue Lapierre, Québec 2024-11-08 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 034 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 621 738 $ Poids 36 % |