13159-13161 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 142,2 m² · constr. 2012 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419328417310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383533
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027419328417310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 540 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 877 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 280 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 758 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 262 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 752 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 731 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 525 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 837 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 711 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 516 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 606 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 815 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +11 108 $ | 276 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 396 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 720 624 $ Poids 53 % |