13131 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 129,5 m² · constr. 2011 · terrain 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419328653340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380709
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027419328653340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 848 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 697 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 776 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +9 874 $ | 262 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 350 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 687 110 $ Poids 62 % |
| 6 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 680 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 494 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 767 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 475 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 627 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 664 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 457 580 $ Poids 57 % |
| 10 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 127 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 560 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 644 381 $ Poids 55 % |