13171 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 150,1 m² · constr. 2011 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419329220280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383532
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027419329220280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue des Prêles, Québec 2026-10-08 · 521 m · Vendu 605 000 $ (4 312 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 647 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 316 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 773 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 2113, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-10-22 · 614 m · Vendu 369 652 $ (2 293 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 369 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 559 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 854 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 571 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 895 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 289 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 767 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 848 $ Poids 68 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 592 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 746 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 618 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 6184, rue de Vénus, Québec 2026-09-23 · 573 m · Vendu 559 000 $ (4 444 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 635 349 $ Poids 57 % |