1776 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419330832110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281967
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027419330832110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 471 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 276 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 624 572 $ Poids 80 % |
| 7 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 701 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 549 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 857 $ Poids 77 % |
| 9 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 443 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 630 $ Poids 77 % |
| 10 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 070 $ Poids 71 % |