2005 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419335966310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348990
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027419335966310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 355 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 273 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 705 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 561 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 736 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 831 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 487 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 586 238 $ Poids 39 % |
| 8 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 245 954 $ Poids 38 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 076 $ Poids 38 % |
| 10 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 698 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 643 273 $ Poids 35 % |
| 12 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 509 291 $ Poids 35 % |