6479 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419338550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370268
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027419338550600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
424 007 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue de l'Hébertisme, Québec 2026-10-15 · 804 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 2182, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-09-03 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 748 $/m²) 82,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 625 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 517 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 897 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 1690, rue de Sauternes, Québec 2026-10-09 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 838 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 583 824 $ Poids 62 % |
| 8 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 812 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 472 340 $ Poids 62 % |
| 9 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 471 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 927 $ Poids 57 % |