1650 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 100 m² · constr. 2016 · terrain 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419340249140010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404255
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027419340249140010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 475 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 431 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 291 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 739 270 $ Poids 86 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 501 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 944 $ Poids 81 % |
| 8 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 573 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 764 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 659 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 568 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 384 815 $ Poids 67 % |