1943 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344655110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348976
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027419344655110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 873 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 549 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 517 $ Poids 68 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 833 $ Poids 55 % |
| 4 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 933 $ Poids 53 % |
| 5 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 522 $ Poids 52 % |
| 6 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 481 550 $ Poids 50 % |
| 7 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 634 385 $ Poids 50 % |
| 8 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 555 $ Poids 49 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 826 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 455 700 $ Poids 45 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 953 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 496 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 893 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 192 $ Poids 44 % |