1911-1915 Rue Acropole · Québec
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 146,6 m² · constr. 2002 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419344960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346318
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027419344960610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
424 007 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 393 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 740 235 $ Poids 68 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 758 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 871 $ Poids 57 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 980 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 109 $ Poids 46 % |
| 4 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 646 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 490 843 $ Poids 44 % |
| 6 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 681 070 $ Poids 38 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 635 288 $ Poids 34 % |
| 8 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 677 605 $ Poids 34 % |
| 9 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 970 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 615 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 393 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 334 830 $ Poids 31 % |
| 12 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 545 433 $ Poids 31 % |