1717 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 110,2 m² · constr. 2018 · terrain 313,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419351846670010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027419351846670010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 100 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 521 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 456 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 406 $ Poids 79 % |
| 8 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 668 $ Poids 78 % |
| 9 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 483 010 $ Poids 75 % |
| 10 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 718 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +23 231 $ | 280 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 916 $ Poids 65 % |