2068 Rue Zenith · Québec
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419357122510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363896
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027419357122510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 507 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 262 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 954 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 527 789 $ Poids 52 % |
| 7 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 492 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 343 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-03-31 · 507 m · Vendu 115 000 $ (910 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 136 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 617 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 643 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 491 280 $ Poids 48 % |
| 12 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 431 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +66 309 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 628 318 $ Poids 48 % |