6624 Rue Mercure · Québec
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419358332810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362883
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027419358332810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 282 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 835 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 542 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 696 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 544 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 262 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 677 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 407 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 716 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 310 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 685 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 280 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 576 811 $ Poids 57 % |
| 9 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 909 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 316 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 575 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 794 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 751 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 528 162 $ Poids 50 % |