1721 Rue Zenith · Québec
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419362763610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282819
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027419362763610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 581 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 651 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −23 231 $ | 229 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 352 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 371 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −56 745 $ | 640 603 $ Poids 72 % |