6655 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419369831410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367382
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027419369831410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 489 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 173 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 271 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 651 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 683 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 553 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 434 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 319 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 564 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 450 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 477 737 $ Poids 63 % |
| 10 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 855 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 681 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 887 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 167 $ Poids 61 % |