1333-1337 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419372801110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282415
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027419372801110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 333 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 734 015 $ Poids 62 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 870 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 930 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 640 218 $ Poids 49 % |
| 4 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 969 $ Poids 44 % |
| 5 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 248 $ Poids 41 % |
| 6 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 701 986 $ Poids 34 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 333 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −2 686 $ | 332 279 $ Poids 29 % |
| 8 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 985 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 691 424 $ Poids 23 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 245 317 $ Poids 22 % |
| 10 | 1633, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2024-06-14 · 344 m · Vendu 439 900 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 643 $ Poids 21 % |
| 11 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 547 190 $ Poids 18 % |
| 12 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 560 385 $ Poids 17 % |