6742 Rue Venus · Québec
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 99,1 m² · constr. 2006 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419377709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359632
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027419377709610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 741 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 017 $ Poids 73 % |
| 2 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 781 $ Poids 72 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 366 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 168 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 283 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 656 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 627 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 651 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 539 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 788 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, rue de la Faune, Québec 2025-07-16 · 492 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 822 $ Poids 63 % |