6671 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367378
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027419378166110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue de la Faune, Québec 2026-09-22 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 659 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 562 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 1600, rue de SaintJulien, Québec 2026-10-16 · 729 m · Vendu 75 000 $ (753 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 572 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 586 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 1690, rue de Sauternes, Québec 2026-10-09 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 852 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 691 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 477 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 245 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 534 219 $ Poids 57 % |