6585 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419380467110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282518
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027419380467110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 750 $ Poids 87 % |
| 6 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 1555, rue Robert, Québec 2026-08-20 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 542 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 050 $ Poids 83 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 255 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 219 424 $ Poids 82 % |
| 11 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 306 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 696 208 $ Poids 82 % |
| 12 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 136 $ Poids 80 % |